Für Ferienwohnungen & Appartements

Das Betriebssystem für Appartements und Ferienwohnungen

Ihre eigene Buchungsseite mit Kalender-Sync, automatischer Bestätigung und Rechnung. Gäste buchen direkt bei Ihnen, ohne Provision pro Buchung.

Synchron mit Airbnb, Booking.com & jedem iCal-Kalender Ihre Domain, Ihr Design Deutsch, Englisch, Schwedisch
Belegungsplan · 12. Okt – 1. Nov 2026 · Beispieldaten Kalender synchron · vor 4 Min.
Direktbuchung Reservierung, wartet auf Bestätigung Von Portal synchronisiert Geschlossen
Ihr Alltag als Gastgeber

Weniger Portale, weniger Tabellen, mehr Buchungen bei Ihnen

Drei Kalender pflegen und hoffen, dass nichts doppelt gebucht wird → jetzt

Ein Plan für alle Wohnungen und Kanäle

Bei jeder Buchung geht ein Teil an das Portal → jetzt

Direktbuchung auf Ihrer eigenen Seite

Bestätigung tippen, Rechnung schreiben, Gästezahl nachfragen → jetzt

Ein Klick, der Rest läuft automatisch

Provisionsrechner

Was bleibt Ihnen, wenn Gäste direkt buchen?

Schieben Sie die Regler auf Ihre Zahlen. Die Rechnung zeigt nur die eingesparte Portalprovision.

Beispiel: 3 Wohnungen mit je 140 Nächten
Standardwert 15 % – tragen Sie Ihren tatsächlichen Satz ein.
Zusätzlich bei Ihnen pro Jahr
0 €
Umsatz über Direktbuchung
Eingesparte Provision

Vereinfachte Rechnung ohne Zahlungsgebühren (z. B. PayPal) und ohne die Kosten für den Buchungsplaner.

So funktioniert’s

Von der Anfrage bis zur Rechnung in vier Schritten

  1. Schritt 1Gast

    Zeitraum wählen

    Belegte und geschlossene Tage sind gesperrt. Ob der Zeitraum frei ist, sieht der Gast sofort.

  2. Schritt 2Gast

    Buchen & bezahlen

    Erwachsene, Kinder und Kinderalter werden gleich mit erfasst. Bezahlt wird im normalen Checkout.

  3. Schritt 3Sie

    Mit einem Klick bestätigen

    Jede Buchung kommt als Reservierung an. Sie entscheiden: bestätigen oder ablehnen.

  4. Schritt 4System

    Rechnung & Mail gehen raus

    Rechnung mit Zeitraum und Gästen als PDF im Anhang. Bei einer Absage ist der Zeitraum sofort wieder frei.

Funktionen

Alles, was eine Vermietung braucht, an einem Ort

Buchungen

Sie behalten die Kontrolle über jede Buchung

Neue Buchungen landen als Reservierung in Ihrer Liste. Ein Klick bestätigt. Das System setzt den Status, erstellt die Rechnung und schickt dem Gast die Bestätigung.

  • Zahlstatus und Rechnung direkt in der Liste
  • Absage storniert die Bestellung und gibt den Zeitraum frei
  • Hinweis, wenn eine Erstattung nötig ist
Bestellungen › Buchungen · zum Ausprobieren
Seeblick · 4 NächteWartet auf Bestätigung
Gast
Katrin Lind
Zeitraum
25.10. – 29.10.2026
Gäste
2 Erwachsene, 2 Kinder (5, 8 J.)
Betrag
540,00 € · bezahlt (PayPal)
Kalender-Sync

Ihre Kalender bleiben automatisch synchron

Airbnb, Booking.com und andere Portale bleiben parallel aktiv. Belegungen von dort kommen alle 30 Minuten in Ihren Plan, und Ihre Direktbuchungen gehen als Kalender-Link zurück.

  • Funktioniert mit jedem Portal, das iCal anbietet
  • Prüfung bei Datumswahl, im Warenkorb und im Checkout
  • Sync auf Knopfdruck, wenn es schnell gehen muss
Verbundene Kalender · Beispiel
Airbnb · Seeblickvor 4 Min.
Booking.com · Altstadt-Loftvor 4 Min.
Airbnb · Hafenblickvor 4 Min.
Export: Ihr Kalender für die Portale.ics
Rechnung & Gästedaten

Rechnung und Kurtaxe-Angaben ohne Nachfragen

Schon bei der Buchung werden Erwachsene, Kinder und deren Alter erfasst. Die Rechnung zeigt Zeitraum und Gäste unter der Position und geht automatisch mit der Bestätigung raus.

  • Angaben stehen in Warenkorb, Rechnung, Mail und Admin
  • Preis pro Nacht, Menge = Anzahl Nächte
  • Mailvorlagen anpassbar
Rechnung RE-2026-104229.10.2026
PositionNächteSumme
Ferienwohnung SeeblickZeitraum: 25.10.2026 – 29.10.2026Gäste: 2 Erwachsene, 2 Kinder (5, 8 J.)4540,00 €
Für Ihre Gäste

Buchen so einfach wie bei den großen Portalen

Ein Zwei-Monats-Kalender mit gesperrten Tagen, eine Verfügbarkeitssuche über alle Wohnungen und Bewertungen direkt auf der Unterkunftskarte.

  • Funktioniert auf dem Handy
  • Monats- und Wochentagsnamen in jeder Shopsprache
  • Unverbindliche Anfrage als Alternative zur Buchung

Oktober 2026

November 2026

25.10. – 29.10. · 4 Nächte · 2 + 2 Gäste540,00 €
Außerdem dabei

Die Details, die im Alltag Zeit sparen

Saisons & Schließtage

Saisonzeiten und Betriebsferien, einmalig oder jedes Jahr wiederkehrend, für einzelne Wohnungen oder alle.

Öffentlicher Belegungsplan

Gäste sehen freie Zeiträume aller Wohnungen auf einen Blick und buchen direkt daraus.

Anfrageformular

Für Gäste, die erst fragen möchten. Der Zeitraum wird vorgemerkt, Sie bekommen eine Mail.

Eigene Marke

Ihre Domain und Ihr Design, keine Portal-Optik.

Ihre Daten

Gäste- und Buchungsdaten liegen in Ihrem System, nicht bei einem Portal.

Bewährte Basis

Gebaut auf Shopware: Zahlarten, Rechnungen und Mehrsprachigkeit sind erprobt.

Vergleich

Portal, Baukasten oder ein eigenes System?

Nur PortaleBaukasten-WebsiteBuchungsplaner
Provision pro Buchungjakeine Buchung möglichkeine
Eigene Marke & Domain–✓✓
Online buchen & bezahlen✓meist –✓
Kalender-Sync mit Portalen––✓
Rechnung automatisch––✓
Gästedaten gehören Ihneneingeschränkt✓✓
Pakete

Passend zur Größe Ihres Betriebs

Einmalige Einrichtung plus monatlicher Betrag. Den Preis nennen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch über Ihre Unterkünfte.

Start

1–3 Wohnungen
auf Anfrage
  • Buchungsseite mit Ihrem Design
  • Kalender-Sync
  • Rechnung & Mails automatisch
Anfragen
Empfohlen

Pro

bis 20 Wohnungen
auf Anfrage
  • Alles aus Start
  • Saisons & Schließtage
  • Mehrsprachig
  • Öffentlicher Belegungsplan
Anfragen

Agentur

mehrere Gastgeber
auf Anfrage
  • Mehrere Betriebe betreuen
  • Eigenes Branding
  • Gemeinsame Verwaltung
Kontakt
Häufige Fragen

Gut zu wissen

Muss ich Airbnb oder Booking.com kündigen?

Nein. Die Portale laufen parallel weiter. Der Kalender-Sync sorgt dafür, dass Buchungen von dort Ihre Direktbuchungen blockieren und umgekehrt.

Wie bezahlen meine Gäste?

Über die Zahlarten Ihres Shops, zum Beispiel PayPal oder Überweisung. Das Geld geht direkt an Sie.

Brauche ich technisches Wissen?

Nein. Wir richten den Buchungsplaner für Sie ein und kümmern uns um Hosting und Updates.

Kann ich mein Design und meine Domain behalten?

Ja. Die Buchungsseite läuft unter Ihrer Domain und in Ihrem Design.

Was passiert mit den Daten meiner Gäste?

Sie liegen in Ihrem Buchungsplaner auf einem Server in der EU, nicht bei einem Buchungsportal.

Unverbindliche Anfrage

Holen Sie sich Ihre Buchungen zurück

Erzählen Sie uns kurz von Ihren Unterkünften. Wir melden uns mit einem Vorschlag und zeigen Ihnen den Buchungsplaner gern live. Oder sehen Sie sich gleich die Live-Demo an.

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